CELAYA,Gto.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) estableció algunos criterios con los que se deben cumplir las viviendas para que puedan ser compradas con un Crédito Infonavit. Esto, para evitar que sean abandonadas, como ocurrió en el pasado, o se han presentado casos en Celaya.
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“Todas estas características, fueron implementadas en las Reglas para el Otorgamiento de Crédito del Infonavit durante la actual administración, ya que en el pasado se financiaron muchas viviendas que no contaban con servicios básicos o estaban muy alejadas de escuelas, centros de trabajo y servicios de transporte, lo que provocó que las viviendas fueran abandonadas”, se informó por medio de un comunicado.
La institución cuestionó a los interesados que si está pensando en comprar una casa usando con “Tu Crédito Infonavit”, es importante que sepa que la vivienda debe cumplir con algunas características para que pueda ser financiada por el Instituto.
Detalló que estos elementos, en términos generales y de Zonas de Consolidación Urbana, son: que tengan cercanía de hasta dos kilómetros con escuelas primarias o educación básica, centros de abasto, espacios recreativos, vías principales.
También es requisito que tengan cercanía de hasta dos kilómetros y medio con secundarias, centros de salud, que los tiempos máximos de traslado a escuelas, centros de trabajo y zonas de interés sea de 30 minutos caminando, 20 minutos en bicicleta, 45 minutos en transporte público.
Además de lo anterior, se informó que la vivienda debe contar con servicios de agua, luz, drenaje y debe estar ubicada en una zona con infraestructura de transporte.
“Todas estas características, fueron implementadas durante la actual administración, ya que en el pasado se financiaron muchas viviendas que no contaban con servicios básicos o estaban muy alejadas de escuelas, centros de trabajo y servicios de transporte”, reiteraron.
Explicaron que lo anterior, no significa que no se pueda comprar una vivienda en alguna zona rural o semiurbana, ya que también existen características con las que el inmueble debe cumplir para ser financiado y éstas dependen del tamaño de la población en la que se encuentre, de acuerdo con las Modalidades de Carácter General.
Es decir, dependiendo de la ubicación de la vivienda y el número de habitantes que haya en esa localidad, la casa que quieras comprar se clasificará dentro de una zona: Zona Semiurbana Plena, Intermedia, Básica o Rural.
Agrega el comunicado, que cada una de estas clasificaciones, establece diferentes requisitos en cuanto a la distancia máxima que debe existir entre la vivienda que quieras comprar y servicios de salud, escuelas o infraestructura de transporte o esparcimiento.
“Si la vivienda que quieres comprar está en una Zona Semiurbana Plena, es decir en un lugar que tenga de 10 mil a 14 mil 999 habitantes, debe estar a una distancia máxima de 2.5 kilómetros de secundarias y centros de salud; a 2 kilómetros de primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías primarias.
En el caso de una Zona Semiurbana Intermedia, de 5 mil a 9 mil 999 habitantes, debe estar a no más de 3 kilómetros de secundarias; de 2.5 a 3 kilómetros de centros de salud; a máximo 2.5 kilómetros de primarias, centros de abasto y espacios recreativos.
Respecto a una Zona Semiurbana Básica, de 2 mil 500 a 4 mil 999 habitantes, debe estar máximo a 3.5 kilómetros de centros de salud y de secundarias; a 3 kilómetros de centros de abasto, primarias y espacios recreativos.
En una Zona Rural, de mil a 2 mil 999 habitantes, debe estar a no más de 4 kilómetros de secundarias y centros de salud, 3.5 kilómetros de primarias.
“Si ya decidiste qué casa comprar y cumple con los criterios de movilidad, cercanía y servicios básicos, precalifícate en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) para conocer tu monto de financiamiento e iniciar tu trámite de crédito”, indica el comunicado.
Cabe señalar que en Celaya existen varios casos de viviendas abandonadas, sobre todo en la parte sur, como colonias el Rehilete, que en este caso fueron abandonadas por problemas de infraestructura, pero también hay casos de vivienda abandonada en otras colonias del municipio, debido a la distancia que hay con la mancha urbana.